Virídia Heights terá dez residências no bairro João Paulo e aposta em arquitetura integrada à Mata Atlântica

O Virídia Heights, da Vértese Incorporadora, será implantado em Florianópolis, no bairro João Paulo, uma área marcada pela presença de mata nativa e pela forte valorização imobiliária. O empreendimento ocupa um terreno de 19.959 metros quadrados e terá apenas dez residências, em uma proposta de baixa densidade que busca preservar as características naturais do local.

Segundo a incorporadora, a ideia é reduzir ao máximo as intervenções no terreno e construir uma relação mais direta entre a arquitetura e a paisagem. Mais de 80% da área permanecerá integrada à Mata Atlântica, reforçando o foco em ocupação responsável do solo e conservação ambiental.

Um dos principais diferenciais do projeto é a forma como as casas serão distribuídas. Em vez da criação de um grande platô para concentrar as construções, as residências foram posicionadas em diferentes níveis, acompanhando os desníveis naturais do morro e reduzindo a movimentação de terra.

O projeto arquitetônico é assinado pelo escritório Marchetti Bonetti, com os arquitetos Giovani Bonetti e Luiz Fernando Zanoni à frente da proposta. A solução busca preservar a configuração original da área e, ao mesmo tempo, garantir funcionalidade, privacidade e integração com o entorno.

Entre os recursos previstos estão telhados verdes, grandes aberturas de vidro, uso de madeira e maior aproveitamento da iluminação natural. O desenho também privilegia a integração visual das residências com a mata e com a Baía Norte, reforçando a conexão entre construção e ambiente.

Além das áreas residenciais, o empreendimento contará com espaços de convivência e trilhas em meio à vegetação. A proposta é fazer com que o ambiente natural faça parte da experiência cotidiana dos moradores, e não apenas sirva como elemento paisagístico.

O lançamento acontece em um contexto em que o setor imobiliário enfrenta o desafio de conciliar novos empreendimentos com a preservação ambiental, especialmente em cidades como Florianópolis. No município, áreas de Mata Atlântica convivem diretamente com regiões de expansão urbana, o que exige soluções mais sensíveis à topografia e à vegetação existente.

Para a Vértese, o ponto de partida do projeto está justamente nas características naturais do terreno. Em vez de transformar completamente a área para receber as construções, a proposta foi adaptar as edificações ao espaço disponível, num modelo que tenta equilibrar exclusividade, valorização imobiliária e preservação.

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